Overkoepelende renovatiepremie

Op 21 december 2018 besliste de Vlaamse overheid definitief een overkoepelende renovatiepremie in te voeren. De verbeteringspremie verdwijnt hierdoor en gaat helemaal op in deze renovatiepremie. De aanpassingspremie voor werken in een woning van een 65-plusser blijft wel nog afzonderlijk bestaan. Op 1 februari 2019 is de nieuwe overkoepelende renovatiepremie van start gegaan. Indien je nog een aanvraag deed voor de oude, uitdovende renovatiepremie (voor 31 januari 2019), dan kan je de tweede aanvraag nog indienen tot en met 31 januari 2021. 

Welke werken

De werken die in aanmerking komen, zijn opgesplitst in 4 categorieën:

1 Ruwbouw – structurele elementen van de woning

• Funderen van de muren
• Afbreken van bestaande muren + bouw van nieuwe binnen -en buitenmuren
• Aanbrengen van gevelsteen, bepleistering of een gevelbekleding
• Behandeling van muren tegen optrekkend vocht
• Behandeling van ondergrondse muren tegen insijpelend vocht
• Voegwerk van de gevel, al dan niet gecombineerd met gevelreiniging
• Behandeling van de muren tegen huiszwam.
• Afbreken van bestaande draagvloeren
• Opbouw van draagkrachtige vloerelementen, funderingsplaten en dekvloeren (‘chape’)
• Behandeling van houten draagvloeren tegen zwammen en insecten
• Natte of droge kalkbepleistering van muren en plafonds
• Aanbrengen of vervangen van een of meer vaste trappen in de woning.

Opmerking: gevelisolatie kan ook in aanmerking komen als daarbij ook structurele werken aan de gevel worden uitgevoerd, bv. nieuwe muren of het aanbrengen van gevelbekleding.

Opmerking: zoldervloerisolatie kan ook in aanmerking komen als daarbij ook structurele werken aan de zoldervloer of het dak worden uitgevoerd.

Komt niet in aanmerking: plafonds, wandtegels aan de binnenmuren, vloerbekleding

2 Dakwerken

• Afbreken en vervangen van bestaande dakstructuren en de opbouw van draagkrachtige elementen
• Behandeling van de dakstructuren tegen huiszwam en insecten
• Vernieuwing van de waterdichte bedekking (dakpannen, leien, roofing, onderdak, …)
• Aanbrengen of vervangen van dakgoten en regenafvoer
• Aanbrengen of vernieuwen van dakopeningen als dak(vlak)ramen, dakkapellen, lichtkokers, lichtkoepels en schouwen
• Natte of droge kalkbepleistering op de onderkant van het dak.

Opmerking: dakisolatie kan ook in aanmerking komen als daarbij ook structurele werken aan de dakstructuur worden uitgevoerd.

Opmerking: zoldervloerisolatie kan ook in aanmerking komen als daarbij ook structurele werken aan de dakstructuur of zoldervloer worden uitgevoerd.

Komt niet in aanmerking: verandadaken, afdaken

3 Buitenschrijnwerk

• De volledige of gedeeltelijke vernieuwing van het buitenschrijnwerk
• Vervangen en/of plaatsing van ramen en buitendeuren
• Plaatsing van rolluiken
• Afwerking langs binnen- en buitenkant

Opmerking: de beglazing van ramen moet worden vervangen door isolerende hoogrendementsbeglazing met een Ug-waarde van maximaal 1,1 W/m²K (vanaf september 2019 maximaal 1,0 W/m²K).

Opmerking: schrijnwerk geplaatst na 1 juli 2016 moet voldoen aan de ventilatievoorwaarden uit het Energiebesluit van 19 november 2010. De toevoer van verse lucht in droge lokalen moet worden gegarandeerd door ventilatierooster in de ramen of door een ventilatiesysteem in de woning van het type B of D. 

Komt niet in aanmerking: werken aan garagepoorten, werken aan veranda’s, schilderen van buitenschrijnwerk, enkel de beglazing vernieuwen

4 Technische installaties

• Centrale verwarming
  • Plaatsing en vervanging
  • Alle installatieonderdelen om de hele woning te voorzien van centrale verwarming
  • Alle werkzaamheden die bijdragen tot de sanering van de oorspronkelijke toestand
  • Plaatsing van CO- of rookmelders
• Elektrische installatie
  • De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van de elektrische huisinstallatie
• Sanitair
  • Plaatsing en vervanging
  • Alle kraanwerk, leidingen en toebehoren voor (regen)watertoevoer
  • Alle leidingen en toebehoren voor de afvoer van het gebruikte water in het openbare rioleringsnet
  • De leidingen en toestellen voor de productie van sanitair warm water
  • De natte of droge kalkbepleistering van de muren en het plafond in de sanitaire ruimten 

Komen niet in aanmerking: 

• Autonome en individueel werkende verwarmingstoestellen of kachels
• Hoogperformante installaties en systemen om de woning te verwarmen, verluchten, koelen of voorzien van elektriciteit en sanitair warm water, zoals warmtepompen, warmtekrachtkoppelingsinstallaties, fotovoltaïsche zonnepanelen, thermische zonnepanelen, windturbines, mechanische verluchtingen
• Elektrische verwarming
• Installaties voor productie van elektriciteit, verlichtingsarmaturen, elektrische verbruikstoestellen, domotica en automatisaties tenzij ze bedoeld zijn voor de sturing van de centrale verwarming
• Bubbelbaden, stoomdouches, badkameraccessoires en badkamermeubelen
• Tweede badkamer of toilet
• Betegeling en decoratie van badkamer of toilet

Voorwaarden

De overkoepelende renovatiepremie kan worden aangevraagd als bewoner of verhuurder. Je kan deze premie één of twee keer per 10 jaar aanvragen. Een verhuurder kan wel voor elke huurwoning afzonderlijk een renovatiepremie ontvangen. Ontving je in de voorbije 10 jaar een verbeteringspremie voor jouw huidige woning, dan kan je onder bepaalde voorwaarden wel een renovatiepremie aanvragen, maar dan wordt de gekregen verbeteringspremie van de renovatiepremie afgetrokken als het gaat om werken in dezelfde categorie.

Of je al dan niet recht hebt op deze premie hangt af van je inkomen, je woning, je facturen en je andere eigendommen. 

Inkomen

Er wordt gekeken naar het totale gezinsinkomen van het 2de jaar dat voorafgaat aan de aanvraagdatum. Dit is de som van:

• Het gezamenlijk belastbaar inkomen
• Het afzonderlijk belastbaar inkomen
• Het leefloon
• De inkomensvervangende tegemoetkoming voor personen met een handicap
• Beroepsinkomen uit het buitenland of verkregen bij een Europese of internationale instelling

Geldt niet voor: inwonende personen ten laste, inwonende meerderjarige kinderen en ouders

Het inkomen van de bewoner mag niet meer bedragen dan: 

• 43.870 euro voor alleenstaanden zonder persoon ten laste
• 62.670 euro voor alleenstaanden met één persoon ten laste, te verhogen met 3.510 euro extra per persoon ten laste
• 62.670 euro voor gehuwden en wettelijk/feitelijk samenwonenden, te verhogen met 3.510 euro per persoon ten laste 

Woning

De woning moet minstens 30 jaar oud zijn en in het Vlaams Gewest liggen. Op het moment van de aanvraag moet je als eigenaar of bewoner je domicilie in de woning hebben. 

Appartementen komen ook in aanmerking: Elke bewoner komt in aanmerking als hij aan de voorwaarden voldoet en moet apart een aanvraag indienen. Ook werken aan de gemeenschappelijke delen kunnen in aanmerking komen, maar slechts voor dat gedeelte van de totale kosten dat de bewoner moet betalen volgens de vastgelegde verdeelsleutel.

Komt niet in aanmerking: (studenten)kamers

Andere eigendommen

De eigenaar of bewoner en de meerderjarige medebewoners mogen op de aanvraagdatum geen andere woning volledig in volle eigendom hebben, tenzij het gaat om een ongeschikte woning die eerder door hen werd bewoond. De eigendomsvoorwaarde geldt niet voor de inwonende personen ten laste en voor de inwonende meerderjarige kinderen en ouders van de aanvrager of van de meerderjarige medebewoners, tenzij ze een zakelijk recht hebben in de woning.

Facturen

De facturen mogen op de datum van de aanvraag maximaal 2 jaar oud zijn. Per categorie moet er voor een minimum van 2500 euro (excl. btw) aan facturen zijn. De facturen mogen zowel van werken uitgevoerd door een aannemer en materiaalaankopen voor werken die zelf werden uitgevoerd zijn. 

Bedrag

De overkoepelende renovatiepremie bedraagt 20% of 30% van de goedgekeurde facturen (excl. btw). Het totale bedrag voor de 2 aanvragen samen is maximaal 10.000 euro. 

Je hebt recht op een premie van 30% als het inkomen onderstaande bedragen niet overschrijdt: 

Per categorie ontvang je minimum 1.250 euro en maximum 3.333 euro. 

In alle andere gevallen geldt de premie van 20%. Hier geldt geen minimumbedrag en is het maximumbedrag per categorie beperkt tot 2.500 euro. Als je een premie aanvraagt voor twee categorieën, ontvang je maximaal 5.000 euro. 

Hoe aanvragen

Je kan als persoon maximum 2 keer een renovatiepremie krijgen in een periode van 10 jaar. In die periode kan elke categorie slechts 1 keer worden aangevraagd, met uitzondering van verhuurders die een premie aanvragen voor hun huurwoningen. 

Wanneer je de tweede schijf kan aanvragen, hangt af van je inkomen. Wie recht heeft op een premie van 20% kan maximaal 2 categorieën per aanvraag kiezen. Je kan een tweede keer een renovatiepremie aanvragen voor de resterende categorieën ten vroegste 1 jaar na de datum van de 1ste aanvraag en ten laatste 2 jaar na de datum van de 1ste aanvraag. Wie recht heeft op een premie van 30% kan de 2 aanvragen vrij spreiden over een periode van 10 jaar. 

Je kan de premie aanvragen na de uitvoering van de werken en als je over de nodige facturen beschikt. Vul het aanvraagformulier in en stuur dit samen met de bijhorende factuurlijst (die kan je onderaan het formulier vinden) op naar het kantoor in jouw provincie. De adressen van de kantoren kan je ook terugvinden op het formulier. 

Foto’s toevoegen is niet verplicht maar wordt wel aangeraden: hoe meer bewijzen, hoe beter! Een kopie van je aanslagbiljet voor personenbelasting is niet nodig. 

Binnen een maand na de aanvraag krijg je een ontvangstbevestiging met je persoonlijke dossiernummer. Houd deze goed bij! 

Wonen-Vlaanderen bekijkt jouw aanvraag en binnen de 12 maanden ontvang je een tweede brief met de voorlopige beslissing:

• Ofwel krijg je een brief met een overzicht van de facturen die in aanmerking komen en een berekening van het premiebedrag.
• Ofwel wordt de aanvraag geweigerd. In de brief worden de redenen voor de weigering vermeld.

Ga je akkoord met de berekening, dan moet je verder niets doen. Controleer wel of het juiste rekeningnummer op de beslissingsbrief staat vermeld. De uitbetaling gebeurt binnen de 16 maanden na de aanvraag. Je krijgt daarvoor nog een derde brief van Wonen-Vlaanderen met de definitieve beslissing.

Ben je het niet eens met de berekening of met de weigering, dan moet je binnen 1 maand na de beslissing beroep aantekenen.